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快適な住まい選びには、物件ばかりでなく周辺環境のチェックも不可欠です。現地見学の際に役立つ周辺・生活環境のチェックポイントをご紹介します。
周辺施設をチェックすれば、その街での暮らしが見えてきます。
スーパーやコンビニ、商店街など、日常の買い物をする施設が歩いて行ける範囲にあるかどうか、営業時間はどうなっているか、などをチェックしましょう。また暮らしの質を高めるお店、美容院、理髪店、クリーニング店、レンタルビデオ店なども合わせて確認しておきたいポイントです。
子供がいるファミリーなら、保育園や幼稚園、学校が近くにあるか調べましょう。公立の小中学校は居住地で学区が決まるので、役所に問い合わせて確認しましょう。
病院の有無や、診察時間、何科があるのかなどを調べましょう。地域の住民に病院や医者の評判を尋ねてみるのもひとつの手です。銀行などの金融機関、子供を安心して遊ばせられる公園、郵便局や役所、図書館・体育館などの施設が近くにあるか確認しておきましょう。
住まいの周辺に何があるのか、今後何ができるのかをチェックしましょう。
地図を見ながら実際に街を歩いて、景観や雰囲気を確かめましょう。曜日や時間帯によって街の雰囲気は変わるので、平日、夜、雨の日など、シチュエーションを変えて足を運びましょう。
住居や隣接エリアの用途地域や、都市計画図を調べて、今後の開発計画を確認しましょう。
騒音のもとになる幹線道路や線路、悪臭や空気汚染の恐れもある工場などの有無をチェック。スーパーや飲食店は便利な反面、近すぎると騒音や悪臭の問題が発生する可能性があるので確認しましょう。
通勤・通学のしやすさを考えて、交通手段をチェックしましょう。
広告の徒歩時間は、80mを１分で表示されています。途中に信号や踏切などがあると、さらに時間がかかる場合があります。実際に歩いて確かめましょう。またマンションの高層階を購入する場合は、エレベーターの所要時間も計算に入れましょう。バスの場合は、本数や所要時間はもちろん、道路の混み具合などによっては大幅に所要時間が変わる時があるので、一度は実際に乗って確認しましょう。
最寄り駅までの交通手段として自転車を使う場合、駅前に駐輪場があるかどうか、どのくらいの料金で利用できるのかを調べておきましょう。
通勤時間帯の電車の運行本数、間隔をチェックしましょう。時刻表を調べるには、鉄道各社のホームページが便利です。ついでに、最終電車の時刻も確認しておきましょう。最寄り駅に、急行・快速などが停車するかどうか調べましょう。また同じ路線でも、急行や快速と各駅停車、時間帯によって混雑の度合いが違うので、これも合わせて確認したいポイントです。広告に表示されている所要時間には、乗り換え・乗り継ぎにかかる時間が含まれていない場合があります。平常時とラッシュ時での所要時間の違いにも、注目しましょう。
自治体によって行政サービスの内容は異なるので、チェックが必要です。
ゴミ収集の日時や分別の方法などを調べましょう。また粗大ゴミの回収方法などもあらかじめ確認しておきたいポイントです。
訪問介護サービス、デイサービスセンター、在宅介護支援システムなどの整備状況、利用条件を確認しましょう。
乳幼児の医療費の全額または一部を自治体が負担してくれる「医療費補助制度」の利用条件や手続き方法を確認しておきましょう。保育所の数、０歳児保育や延長保育の有無、待機児童の数、保育料などをチェックしましょう。
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